蘭州萬(wàn)達茂

蘭州萬(wàn)達茂

設計公司: 上海帕萊登建筑景觀(guān)咨詢(xún)有限公司

項目所在: 甘肅蘭州七里河區

項目類(lèi)別:地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

項目類(lèi)型:商業(yè)綜合體 綜合樓盤(pán)

  開(kāi)發(fā)商: 蘭州萬(wàn)達茂投資有限公司

{ 蘭州萬(wàn)達茂} 項目位于 {中國甘肅蘭州} ,項目規模 {31.31萬(wàn)㎡},屬于 {商業(yè)綜合體-綜合樓盤(pán)} ,項目風(fēng)格定位為 {} ,設計時(shí)間從 {2020-06到2021-06} , {上海帕萊登建筑景觀(guān)咨詢(xún)有限公司} 接受 {蘭州萬(wàn)達茂投資有限公司} 委托,歷經(jīng) {365} 天圓滿(mǎn)完成設計任務(wù),如果您對該團隊設計感興趣,請點(diǎn)贊和評論將項目推薦到網(wǎng)站首頁(yè)及項目頻道列表首位,更多的設計師將因您受益,期待您在線(xiàn)留言或者來(lái)電預約咨詢(xún)。
{2022-07} 項目已竣工完成,呈現的效果得到業(yè)主單位的高度贊譽(yù)。
約TA提供服務(wù)

項目詳情發(fā)布時(shí)間:2021-08-23

項目名稱(chēng): 蘭州萬(wàn)達茂

設計時(shí)間:2020-06 - 2021-06

建成時(shí)間:2022-07

項目規模:31.31萬(wàn)㎡

委托單位:蘭州萬(wàn)達茂投資有限公司

景觀(guān)設計:上海帕萊登建筑景觀(guān)咨詢(xún)有限公司

方案設計:牟曉榆 陳思 王朕 楊穎 吳迪

導讀:

蘭州萬(wàn)達茂位于蘭州七里河區深安大道與南濱河西路交口。由萬(wàn)達集團聯(lián)袂帕萊登設計強強打造。項目規劃總用地22.77公頃,總建筑面積31.31萬(wàn)㎡。其中室內商業(yè)面積10.97㎡,以及娛樂(lè )業(yè)態(tài)11.23萬(wàn)㎡。是300億蘭州萬(wàn)達城下極為重要的業(yè)態(tài),同時(shí)也是當前國內最大的一座萬(wàn)達茂。


圖零 蘭州萬(wàn)達茂.jpg

圖零 蘭州萬(wàn)達茂

圖一 蘭州.jpg

▲圖一 蘭州


項目簡(jiǎn)介

蘭州萬(wàn)達茂位于蘭州七里河區深安大道與南濱河西路交口。由萬(wàn)達集團聯(lián)袂帕萊登設計強強打造。項目規劃總用地22.77公頃,總建筑面積31.31萬(wàn)㎡。其中室內商業(yè)面積10.97㎡,以及娛樂(lè )業(yè)態(tài)11.23萬(wàn)㎡。是300億蘭州萬(wàn)達城下極為重要的業(yè)態(tài),同時(shí)也是當前國內最大的一座萬(wàn)達茂。

2017年8月18日,萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林帶隊到甘肅考察,并表示將在蘭州市投資建設一個(gè)大型文化旅游項目。2018年11月8日,蘭州市與萬(wàn)達集團在北京簽訂協(xié)議,蘭州萬(wàn)達城將落戶(hù)蘭州,雙方共同打造“一帶一路”文化旅游新品牌;2019年6月12日,萬(wàn)達地產(chǎn)集團有限公司以71.924億元成功摘牌位于蘭州七里河區崔家大灘28宗共計1356.857畝土地,用來(lái)開(kāi)發(fā)建設蘭州萬(wàn)達城項目。

萬(wàn)達茂全部為室內項目,除卻室內商業(yè)街外,還包括海洋樂(lè )園、娛雪樂(lè )園、體育樂(lè )園、水樂(lè )園以及商業(yè)中心等設施。開(kāi)業(yè)后年游客將超過(guò)1000萬(wàn)人次,可為蘭州創(chuàng )造上可觀(guān)的直接就業(yè)崗位和大額稅收。


▲圖二 概念定位

▲圖三 設計愿景

▲圖四 案例分析

▲圖五 總結分析

▲圖六 平面規劃分析

圖七 重點(diǎn)區域點(diǎn)位分析


設計說(shuō)明

隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展,人民生活水平逐步提高,蘭州人民急需一座更為高端的商業(yè)中心用以支撐日漸提升的消費需求。蘭州萬(wàn)達城即是在這樣的大環(huán)境下應運而生。

作為萬(wàn)達城的重要組成業(yè)態(tài),蘭州萬(wàn)達茂利用建筑本身的特殊性定位、體量、空間以及組織功能,做出藝術(shù)化地處理,令室內空間與樂(lè )園關(guān)系更為模糊。通過(guò)商業(yè)空間與樂(lè )園空間無(wú)縫銜接,利用樂(lè )園的娛樂(lè )性創(chuàng )造性的提升商業(yè)本身的商業(yè)價(jià)值。

項目天花地面大面積采用崗石、地磚、石膏板,形成偏暖色調干凈整潔的現代設計風(fēng)格。圍繞“兩庭”“四面”“多點(diǎn)”重點(diǎn)區域做特殊化重點(diǎn)處理。

“兩庭”指兩個(gè)主要大中庭處的重點(diǎn)設計。取蘭州當地“黃河之水”“絲綢之路”為主要設計元素,并取所處位置樂(lè )園元素做元素結合。整體凸顯大空間的整潔以及樂(lè )園入口處的特殊。

“四區”指本案最大特點(diǎn)四個(gè)主題樂(lè )園與大商業(yè)交接處的交互面重點(diǎn)設計。將樂(lè )園的主要元素做藝術(shù)提取與大商業(yè)結合。此處的設計重點(diǎn)更為注重交互區域的休閑性,讓客人可以在舒適的環(huán)境下觀(guān)賞樂(lè )園內的歡樂(lè )氛圍,進(jìn)一步提升商業(yè)價(jià)值。

“多點(diǎn)”指在商業(yè)內各個(gè)近人空間以及不時(shí)穿插的特殊區域的重點(diǎn)設計。此處的設計或為交互區設計元素的提取變化,或為完全脫離主題又自成體系的特殊設計,使整個(gè)項目呈現出百花齊放的視覺(jué)觀(guān)感。


▲圖八 圓中庭效果

▲圖九 橢圓中庭效果

▲圖十 冰雪觀(guān)景區

▲圖十一 冰雪剖面分析

▲圖十二  冰雪空間分析

圖十三 綠谷觀(guān)察區


主要技術(shù)創(chuàng )新點(diǎn)

購物中心自20世紀90年代引進(jìn)國內以來(lái),就彰顯了巨大的發(fā)展潛力,并逐步發(fā)展為現代商業(yè)主流趨勢。但隨著(zhù)購物中心的快速發(fā)展,激烈的市場(chǎng)競爭環(huán)境下卻造成了行業(yè)的內卷,一時(shí)造成購物中心出現千篇一律,缺少差異化的現象。

本案最大的特點(diǎn)就是,它是一座商業(yè)購物與主題樂(lè )園并存的極具個(gè)性的綜合商業(yè)體。而我們所要思考的就是如何最大的利用樂(lè )園屬性吸引人流提升商業(yè)價(jià)值。于是我們創(chuàng )新性的提出了商業(yè)樂(lè )園交互區的概念。即是在本案四大主題樂(lè )園與商業(yè)交接處重點(diǎn)設計,營(yíng)造出一個(gè)介于商業(yè)空間與樂(lè )園空間之間的休閑空間。游客可以在這里點(diǎn)上一杯咖啡,坐下來(lái)休息一下靜靜的欣賞到樂(lè )園內的歡樂(lè )場(chǎng)景。


▲圖十四 綠谷剖面分析

▲圖十五 雨林空間分析

▲圖十六 冰原觀(guān)景區

▲圖十七 雨林觀(guān)景區二

▲圖十八 特色空間一

▲圖十九 特色空間二


經(jīng)濟技術(shù)指標

規劃用地面積:22.7公頃

萬(wàn)達茂總建筑面積:  31.31萬(wàn)㎡

地上建筑面積:22.2萬(wàn)㎡

地下建筑面積:9.11萬(wàn)㎡

  商業(yè)總租賃建筑面積:11.57萬(wàn)㎡(地上10.59萬(wàn)㎡,地下0.98萬(wàn)㎡)

  商業(yè)總配套建筑面積:7.46萬(wàn)㎡(地上0.38萬(wàn)㎡,地下7.08萬(wàn)㎡)

  主題娛樂(lè )業(yè)態(tài)建筑面積:12.23萬(wàn)㎡(地上11.23萬(wàn)㎡,地下1.05萬(wàn)㎡)

容積率:0.97

綠化率:15%

建筑密度:59.97%

建筑高度:24M

機動(dòng)車(chē)停車(chē)位:2500輛

商業(yè)綜合使用率(≥%):60.80%

主題娛樂(lè )業(yè)態(tài)占比:39.22%


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