蘭州萬(wàn)達(dá)茂
設(shè)計(jì)公司: 上海帕萊登建筑景觀咨詢有限公司
項(xiàng)目所在: 甘肅蘭州七里河區(qū)
項(xiàng)目詳情發(fā)布時(shí)間:2021-08-23
項(xiàng)目名稱: 蘭州萬(wàn)達(dá)茂
設(shè)計(jì)時(shí)間:2020-06 - 2021-06
建成時(shí)間:2022-07
項(xiàng)目規(guī)模:31.31萬(wàn)㎡
委托單位:蘭州萬(wàn)達(dá)茂投資有限公司
景觀設(shè)計(jì):上海帕萊登建筑景觀咨詢有限公司
方案設(shè)計(jì):牟曉榆 陳思 王朕 楊穎 吳迪
導(dǎo)讀:
蘭州萬(wàn)達(dá)茂位于蘭州七里河區(qū)深安大道與南濱河西路交口。由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)聯(lián)袂帕萊登設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)打造。項(xiàng)目規(guī)劃總用地22.77公頃,總建筑面積31.31萬(wàn)㎡。其中室內(nèi)商業(yè)面積10.97㎡,以及娛樂(lè)業(yè)態(tài)11.23萬(wàn)㎡。是300億蘭州萬(wàn)達(dá)城下極為重要的業(yè)態(tài),同時(shí)也是當(dāng)前國(guó)內(nèi)最大的一座萬(wàn)達(dá)茂。▲圖零 蘭州萬(wàn)達(dá)茂
▲圖一 蘭州
蘭州萬(wàn)達(dá)茂位于蘭州七里河區(qū)深安大道與南濱河西路交口。由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)聯(lián)袂帕萊登設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)打造。項(xiàng)目規(guī)劃總用地22.77公頃,總建筑面積31.31萬(wàn)㎡。其中室內(nèi)商業(yè)面積10.97㎡,以及娛樂(lè)業(yè)態(tài)11.23萬(wàn)㎡。是300億蘭州萬(wàn)達(dá)城下極為重要的業(yè)態(tài),同時(shí)也是當(dāng)前國(guó)內(nèi)最大的一座萬(wàn)達(dá)茂。
2017年8月18日,萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林帶隊(duì)到甘肅考察,并表示將在蘭州市投資建設(shè)一個(gè)大型文化旅游項(xiàng)目。2018年11月8日,蘭州市與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在北京簽訂協(xié)議,蘭州萬(wàn)達(dá)城將落戶蘭州,雙方共同打造“一帶一路”文化旅游新品牌;2019年6月12日,萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以71.924億元成功摘牌位于蘭州七里河區(qū)崔家大灘28宗共計(jì)1356.857畝土地,用來(lái)開發(fā)建設(shè)蘭州萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目。
萬(wàn)達(dá)茂全部為室內(nèi)項(xiàng)目,除卻室內(nèi)商業(yè)街外,還包括海洋樂(lè)園、娛雪樂(lè)園、體育樂(lè)園、水樂(lè)園以及商業(yè)中心等設(shè)施。開業(yè)后年游客將超過(guò)1000萬(wàn)人次,可為蘭州創(chuàng)造上可觀的直接就業(yè)崗位和大額稅收。
▲圖二 概念定位
▲圖三 設(shè)計(jì)愿景
▲圖四 案例分析
▲圖五 總結(jié)分析
▲圖六 平面規(guī)劃分析
▲圖七 重點(diǎn)區(qū)域點(diǎn)位分析
隨著社會(huì)的發(fā)展,人民生活水平逐步提高,蘭州人民急需一座更為高端的商業(yè)中心用以支撐日漸提升的消費(fèi)需求。蘭州萬(wàn)達(dá)城即是在這樣的大環(huán)境下應(yīng)運(yùn)而生。
作為萬(wàn)達(dá)城的重要組成業(yè)態(tài),蘭州萬(wàn)達(dá)茂利用建筑本身的特殊性定位、體量、空間以及組織功能,做出藝術(shù)化地處理,令室內(nèi)空間與樂(lè)園關(guān)系更為模糊。通過(guò)商業(yè)空間與樂(lè)園空間無(wú)縫銜接,利用樂(lè)園的娛樂(lè)性創(chuàng)造性的提升商業(yè)本身的商業(yè)價(jià)值。
項(xiàng)目天花地面大面積采用崗石、地磚、石膏板,形成偏暖色調(diào)干凈整潔的現(xiàn)代設(shè)計(jì)風(fēng)格。圍繞“兩庭”“四面”“多點(diǎn)”重點(diǎn)區(qū)域做特殊化重點(diǎn)處理。
“兩庭”指兩個(gè)主要大中庭處的重點(diǎn)設(shè)計(jì)。取蘭州當(dāng)?shù)亍包S河之水”“絲綢之路”為主要設(shè)計(jì)元素,并取所處位置樂(lè)園元素做元素結(jié)合。整體凸顯大空間的整潔以及樂(lè)園入口處的特殊。
“四區(qū)”指本案最大特點(diǎn)四個(gè)主題樂(lè)園與大商業(yè)交接處的交互面重點(diǎn)設(shè)計(jì)。將樂(lè)園的主要元素做藝術(shù)提取與大商業(yè)結(jié)合。此處的設(shè)計(jì)重點(diǎn)更為注重交互區(qū)域的休閑性,讓客人可以在舒適的環(huán)境下觀賞樂(lè)園內(nèi)的歡樂(lè)氛圍,進(jìn)一步提升商業(yè)價(jià)值。
“多點(diǎn)”指在商業(yè)內(nèi)各個(gè)近人空間以及不時(shí)穿插的特殊區(qū)域的重點(diǎn)設(shè)計(jì)。此處的設(shè)計(jì)或?yàn)榻换^(qū)設(shè)計(jì)元素的提取變化,或?yàn)橥耆撾x主題又自成體系的特殊設(shè)計(jì),使整個(gè)項(xiàng)目呈現(xiàn)出百花齊放的視覺(jué)觀感。
▲圖八 圓中庭效果
▲圖九 橢圓中庭效果
▲圖十 冰雪觀景區(qū)
▲圖十一 冰雪剖面分析
▲圖十二 冰雪空間分析
▲圖十三 綠谷觀察區(qū)
購(gòu)物中心自20世紀(jì)90年代引進(jìn)國(guó)內(nèi)以來(lái),就彰顯了巨大的發(fā)展?jié)摿Γ⒅鸩桨l(fā)展為現(xiàn)代商業(yè)主流趨勢(shì)。但隨著購(gòu)物中心的快速發(fā)展,激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下卻造成了行業(yè)的內(nèi)卷,一時(shí)造成購(gòu)物中心出現(xiàn)千篇一律,缺少差異化的現(xiàn)象。
本案最大的特點(diǎn)就是,它是一座商業(yè)購(gòu)物與主題樂(lè)園并存的極具個(gè)性的綜合商業(yè)體。而我們所要思考的就是如何最大的利用樂(lè)園屬性吸引人流提升商業(yè)價(jià)值。于是我們創(chuàng)新性的提出了商業(yè)樂(lè)園交互區(qū)的概念。即是在本案四大主題樂(lè)園與商業(yè)交接處重點(diǎn)設(shè)計(jì),營(yíng)造出一個(gè)介于商業(yè)空間與樂(lè)園空間之間的休閑空間。游客可以在這里點(diǎn)上一杯咖啡,坐下來(lái)休息一下靜靜的欣賞到樂(lè)園內(nèi)的歡樂(lè)場(chǎng)景。
▲圖十四 綠谷剖面分析
▲圖十五 雨林空間分析
▲圖十六 冰原觀景區(qū)
▲圖十七 雨林觀景區(qū)二
▲圖十八 特色空間一
▲圖十九 特色空間二
規(guī)劃用地面積:22.7公頃
萬(wàn)達(dá)茂總建筑面積: 31.31萬(wàn)㎡
地上建筑面積:22.2萬(wàn)㎡
地下建筑面積:9.11萬(wàn)㎡
商業(yè)總租賃建筑面積:11.57萬(wàn)㎡(地上10.59萬(wàn)㎡,地下0.98萬(wàn)㎡)
商業(yè)總配套建筑面積:7.46萬(wàn)㎡(地上0.38萬(wàn)㎡,地下7.08萬(wàn)㎡)
主題娛樂(lè)業(yè)態(tài)建筑面積:12.23萬(wàn)㎡(地上11.23萬(wàn)㎡,地下1.05萬(wàn)㎡)
容積率:0.97
綠化率:15%
建筑密度:59.97%
建筑高度:24M
機(jī)動(dòng)車停車位:2500輛
商業(yè)綜合使用率(≥%):60.80%
主題娛樂(lè)業(yè)態(tài)占比:39.22%
相關(guān)作品
評(píng)論
全部評(píng)論0