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中國物業(yè)管理行業(yè)有著40余年發(fā)展歷程，但是真正地跨越式發(fā)展與增長，實則是最近這些年才有的事。這幾年，物業(yè)管理行業(yè)猶如打開了萬花筒，行業(yè)集中度開始大幅提升，收并購頻繁，行業(yè)巨頭頻頻出現(xiàn)，智能化進程不斷加速。

現(xiàn)如今物業(yè)管理行業(yè)普遍的共識是，整個行業(yè)競爭格局基本確定，很難彎道超車，企業(yè)想增長硬實力是一方面，軟實力才是重中之重。對于普通百姓來說，恐怕也很難有像現(xiàn)在這般重視物業(yè)管理的時候。

在即將結束的2022年，面對重重考驗，憑借著輕資產(chǎn)、低杠桿、高效率的運營優(yōu)勢，物業(yè)服務行業(yè)突破重重阻礙，物業(yè)管理規(guī)模實現(xiàn)穩(wěn)健擴張，營業(yè)收入和歸屬母公司凈利潤穩(wěn)定增長，基本面表現(xiàn)穩(wěn)健。這其中，還有一些優(yōu)秀的物業(yè)企業(yè)，依靠著穿越經(jīng)濟周期的增長模式和強大的內(nèi)生增長能力，整體取得了優(yōu)于行業(yè)的表現(xiàn)，其獨立性逐漸提高，正逐漸減少對關聯(lián)方的依賴。

這一年，宏觀政策也利好頻出。中央持續(xù)強化物業(yè)行業(yè)基層治理作用，物業(yè)行業(yè)定位“社區(qū)治理基層支柱”，從中央到地方的各級政府政策支持力度較大；物業(yè)企業(yè)在提升全社會就業(yè)水平方面作用凸顯，并在疫情防控、社區(qū)養(yǎng)老托幼、智慧社區(qū)建設、老舊小區(qū)改造等方面具有較高參與度。

這一年，房地產(chǎn)市場整體遇冷。疊加疫情和消費低迷因素擾動，多家房企出現(xiàn)流動性危機，“保交樓”壓力日益嚴峻。房地產(chǎn)行業(yè)果斷自救，調(diào)整架構、債務展期，更強調(diào)穩(wěn)健發(fā)展。2022下半年以來，政策頻頻釋放暖意，出臺了一攬子有力度、有針對性的金融舉措，著力化解房企風險，聚焦“保交樓”項目順利推進，推動市場和行業(yè)信心恢復。

新時代新征程，中國房地產(chǎn)行業(yè)、中國的物業(yè)管理行業(yè)又站在一個新起點上。物業(yè)企業(yè)如何做才能夠在行業(yè)中脫穎而出？才能夠成為這個行業(yè)的標桿與典范？

以“新征程 新起點 新目標”為主題的“2023中國房地產(chǎn)年度趨勢論壇暨CIHAF第二十三屆中國住交會”將重磅而來。會上將隆重推出“中國房地產(chǎn)物業(yè)管理企業(yè)綜合實力榜TOP30”這一殊榮。

這一榜單，采用中國城市與區(qū)域治理研究院專有知識產(chǎn)權的三維評價模型（SCH），旨在全面梳理全國性和區(qū)域性物業(yè)服務優(yōu)秀企業(yè)，全面掃描、識別企業(yè)戰(zhàn)略、經(jīng)營模式、服務標準、管理技術各層次的創(chuàng)新做法、最新探索、經(jīng)驗積累，發(fā)現(xiàn)行業(yè)創(chuàng)新領軍人才、領軍案例，為物業(yè)管理行業(yè)品牌化、綠色化、智能化經(jīng)營創(chuàng)新樹立標桿、指明方向。

在這場即將召開的大會上，來自官產(chǎn)學研各個領域的重量級嘉賓還將分享他們對于房地產(chǎn)行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)當下與未來發(fā)展的真知灼見。

2022年年末，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一場重大的變革與新生。作為房地產(chǎn)市場的延伸，物業(yè)管理行業(yè)也同樣將接受洗禮，迎來重要的發(fā)展契機?？梢灶A見，在即將到來的2023年以及更長遠的未來，中國的物業(yè)管理行業(yè)要更好地提升競爭力，從新發(fā)展模式中找到未來之路。而這一切，都需要榜樣的力量。