北京新政的怪異之處:為什么業(yè)主參與分戶(hù)驗收能成為行業(yè)新趨勢

2024-06-07閱讀:1613發(fā)布:人居要聞來(lái)源:中國建設報

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日前,北京市住房城鄉建設委員會(huì )印發(fā)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收和業(yè)主查驗管理辦法,要求在住宅工程驗收前加強分戶(hù)驗收并試行業(yè)主查驗,將新房驗收、交付糾紛問(wèn)題前置并推動(dòng)解決,進(jìn)一步健全工程質(zhì)量保障體系。

根據辦法,北京首次推行住宅工程竣工驗收前業(yè)主查驗制度。針對新建住宅工程驗收、交付之際頻發(fā)業(yè)主集中投訴常見(jiàn)質(zhì)量缺陷、貨不對板等問(wèn)題,引導業(yè)主有序參與驗收關(guān)口把控,督促工程參建各方強化施工質(zhì)量過(guò)程精細化管控。建設單位應提前不少于7日通知業(yè)主組織查驗,業(yè)主按照自愿原則,可本人或授權他人參與查驗,總人數不超過(guò)3人。查驗成果經(jīng)查驗雙方共同簽字確認。建設單位根據問(wèn)題臺賬,組織工程參建方進(jìn)行整改,對臺賬逐一銷(xiāo)項。

北京還將采取四大舉措細化完善住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收制度。一是細化分戶(hù)驗收分項和指標,主體結構分戶(hù)驗收涵蓋結構外觀(guān)、尺寸偏差涉及的15項技術(shù)指標,住宅質(zhì)量分戶(hù)驗收涵蓋業(yè)主專(zhuān)用及相關(guān)公用部位涉及的22個(gè)具體分項。二是質(zhì)量分戶(hù)驗收可追溯。分戶(hù)驗收運用觀(guān)感目測、實(shí)體測量等方法,逐戶(hù)逐間進(jìn)行驗收并留存影像資料。三是引進(jìn)獨立有資質(zhì)的第三方機構對質(zhì)量分戶(hù)驗收成果進(jìn)行比對復核,強化關(guān)口把控。四是對分戶(hù)驗收違規行為加大查處力度。

相關(guān)負責人表示,將督促工程參建各方重視質(zhì)量分戶(hù)驗收,強化施工過(guò)程精細化管理,推動(dòng)企業(yè)對分戶(hù)驗收中查實(shí)的問(wèn)題及時(shí)整改,在施工過(guò)程中消除常見(jiàn)的質(zhì)量缺陷,減少交付環(huán)節的集中糾紛,提升住宅品質(zhì)。


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