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2021年9月10日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下稱“中房學”）租賃專業(yè)委員會（以下稱“租賃專委會”）成立暨工作研討會在貴州省貴陽市召開。中房學副會長兼秘書長趙鑫明，副會長、租賃專委會主任王毅，副會長、租賃專委會副主任武廷方，租賃專委會秘書長趙曉英以及部分地方租賃行業(yè)組織、全國知名住房租賃企業(yè)負責人等30余人參加本次會議。租賃專委會首批成員單位包括：建信住房、魔方集團、貴州安居、優(yōu)客逸家、華潤置地、北京自如、我愛我家相寓、安歆集團、青島達睿斯、之寓置業(yè)、龍湖冠寓、深圳世聯(lián)行、深圳戴德梁行、重慶冠寓等。

趙鑫明提出，租賃專委會成立后，要聚焦住房租賃，打出“?！钡钠放?，突出“?！钡膬?yōu)勢，發(fā)揮“專”的作用，形成“專”的效果。他指出，成立租賃專委會是為了適應多方面的需要：一是房地產市場健康發(fā)展的需要。近年來，黨中央、國務院加快培育和發(fā)展住房租賃市場，“租購并舉”的住房制度正在逐步建立，住房租賃在保障民生、穩(wěn)定房地產方面發(fā)揮的作用越來越大，已成為房地產市場的重要組成部分。二是住房租賃行業(yè)快速發(fā)展的需要。在國家大力扶持和市場自身需求雙作用的發(fā)力下，住房租賃市場已形成一批有實力、有品牌、有規(guī)模的住房租賃企業(yè)。據統(tǒng)計，截至2021年7月，全國已注冊經營的房屋租賃企業(yè)約180萬家，注冊資本在5000萬元以上的近8萬家。成立租賃專委會有利于進一步凝聚行業(yè)力量，為新市民等提供更好的住房租賃居住服務。三是專業(yè)組織參與社會治理的需要。從境外經驗來看，租賃行業(yè)組織在化解租賃矛盾、穩(wěn)定租賃關系、解決租賃糾紛、維護住房租賃當事人權益方面發(fā)揮著重要作用。同時，他表示，長期以來中房學在住房租賃領域，積極配合住房和城鄉(xiāng)建設部做好住房租賃管理頂層設計，包括受托起草住房租賃管理條例，開展住房租賃系列課題研究、標準制定等工作?；谇捌谠鷮嵉墓ぷ?，按照住房和城鄉(xiāng)建設部的要求，中房學將住房租賃行業(yè)納入自律管理范圍，寫入《中國房地產估價師與房地產經紀人學會章程》，成立租賃專委會。

王毅指出，住房租賃市場目前已經到了非常重要的關口。住房租賃市場的發(fā)展寫入“十四五”規(guī)劃，成為國家戰(zhàn)略，彰顯了住房租賃在房地產市場中的重要地位。租賃專委會要充分發(fā)揮政府和企業(yè)間橋梁紐帶作用，積極配合住房和城鄉(xiāng)建設部做好行業(yè)管理相關工作，不斷加強行業(yè)標準化體系建設，促進住房租賃行業(yè)健康有序發(fā)展。

會上，與會代表就如何發(fā)揮租賃專委會作用以及住房租賃行業(yè)發(fā)展、企業(yè)運營中存在的問題進行了研討，并提出了意見建議；研討了住房租賃行業(yè)標準體系框架、《住房租賃企業(yè)公共信用綜合評價指標》《租賃住房運營管理標準》等。

與會代表還實地參觀了貴州安居社會公租房中心的出租項目。該公司成立以來，采取社會化、市場化、機構化、專業(yè)化的運營模式，堅持以低于市場租金20%的租金，向新市民、新就業(yè)的大學生等提供了3000多套住房，租賃期限可在10年以上，營造了穩(wěn)定、和諧的租賃關系。這種經營模式，受到與會代表的一致好評。