世界人居

▲規(guī)劃總圖

項目簡介

世茂·云圖示范區(qū)項目位于江蘇省鎮(zhèn)江市潤州區(qū)，由鎮(zhèn)江茂星置業(yè)有限公司開發(fā),上海城鄉(xiāng)建筑設計院有限公司設計。

示范區(qū)占地面積約700㎡，總建筑面積為1397.62㎡，共有兩層，一層為售樓大廳，包含接待臺、沙盤展示區(qū)、洽談區(qū)、家裝工坊、兒童活動區(qū)、認購簽約區(qū)、VIP區(qū)、財務室、衛(wèi)生間及休息區(qū)，二層為辦公區(qū)域，包含經(jīng)理室、會議室、餐廳、衛(wèi)生間及休息室。

設計時考慮到示范區(qū)作為整個住宅小區(qū)樓盤的重要組成部分，其作為銷售場所的同時，更應該體現(xiàn)出房地產(chǎn)商的品味以及區(qū)域整體的人文環(huán)境，于是將其定位為售樓與休閑兩用場所，不但注重現(xiàn)代與傳統(tǒng)元素結合的設計手法，同時注重精美的細部與場景設計，無論是內(nèi)部還是外部空間，都以獨特的方式展示“動”與“靜”，“聲”與“色”的有機結合。

外立面設計上，一層主要朝向的三個立面采用落地玻璃幕墻，使內(nèi)外環(huán)境自然過渡，相互融合，二層則在主要朝向立面上整體采用穿孔鋁板拼貼，提升外立面的整體質(zhì)感與輕盈度。

▲北立面圖

▲東立面圖

▲二層平面

▲二層平面動線

▲功能分析

▲交通流線

▲南立面圖

▲一層平面

▲一層平面動線

設計說明

設計初期，結合周邊區(qū)域的城市天空間布局，將示范區(qū)設置在基地的西北角，又結合規(guī)劃對城市空間形態(tài)的控制要求，將其與北側的三里崗路平行布置。

為了實現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代元素的有機融合，在世茂·云圖示范區(qū)的場景與建筑設計上都進行了一番推敲——立面以抽象手法表現(xiàn)鎮(zhèn)江的傳統(tǒng)建筑風格，通過現(xiàn)代材料結合傳統(tǒng)弧線塑造建筑的二層體量，使整個屋面呈現(xiàn)出起翹舒展的曲線輪廓，頂部的弧面具有一定角度，使其在建筑不同距離范圍內(nèi)呈現(xiàn)不同的視覺效果，以弧線與弧面的轉換形成步移景異的效果；入口廣場的參觀流線采用傳統(tǒng)景觀的處理手法進行串聯(lián)，利用景墻與跌水加深視覺層次，營造朦朧感，以對稱的中軸步道連接場地內(nèi)外，兩側的靜水面視覺上擴大場地，提升儀式感。

建筑首層立面采用玻璃幕墻，將室內(nèi)外空間無縫銜接，室外的綠植與水幕延伸至室內(nèi)，同時室內(nèi)溫馨時尚的售樓空間也投射到城市空間當中，體現(xiàn)出包容性與現(xiàn)代感；二層立面采用穿孔板材料，通過孔洞的大小變化結合背面燈光的輔助效果，繪制出代表世茂建筑的高低起伏的城市天際線。

此外，通過情景雕塑等細節(jié)設計，促進建筑、場地同自然、城市間的和諧對話。

▲室內(nèi)效果圖1

▲室內(nèi)效果圖2

▲透視圖1

▲透視圖2

▲透視圖3

▲透視圖4

▲透視圖5

主要技術創(chuàng)新點

建筑立面采用模數(shù)制的穿孔鋁板,通過橫向與豎向的分縫將二層體量立面劃分成一個個小模塊，

整體共設置孔洞直徑為20、40、50、60mm的四種模塊以及直徑由30mm漸變?yōu)?mm的一種模塊，

五種模塊通過排列組合，形成體現(xiàn)世茂建筑剪影的二層立面造型，

搭配隱藏于鋁板背面的燈光帶,勾勒出起伏的城市天際線。

▲效果圖1

▲效果圖2

▲效果圖3

經(jīng)濟技術指標

用地面積：3650.50㎡

總建筑面積：1397.62㎡

容積率:0.38

建筑密度：19.2%

綠化率：35%