世界人居

1總平圖

項目背景

一、區(qū)位分析：

1青島黃島區(qū)金沙灘與銀沙灘之間絕版地塊，交通便利。

2.距離海邊不足1公里，距離金沙灘兩公里，距唐島灣公園1.2公里，景觀資源可達(dá)性較高。

3.城市景觀界面較為完整，周邊市政綠化效果地塊成熟度較高。

二、周邊環(huán)境資源配套分析：

1周邊住宅配套成熟；

2.景區(qū)旅游資源豐富，可達(dá)性高；

3.周邊交通較便利； 

4.教育資源較豐富；

5.市級商圈較缺乏。

三、場地規(guī)劃分析

特性：建筑密度較大，公共空間尺度小，巷道宅間縱深較大，面寬較小。

規(guī)劃條件：

1主入口跨度只有17米，并有7米的車庫雙車道及4米的消防通道，對于小區(qū)大門局有一定的限制。

2.公共空間有5—11米的尺寸距離，內(nèi)部公共空間并不寬裕。

3.地塊毗鄰南側(cè)市政綠化，可作為可利用資源使用。

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設(shè)計說明

設(shè)計主題：鳳歸巢
設(shè)計靈感：海風(fēng)儒韻，石雀遺珠（黃島石雀灘景點）
設(shè)計手法及設(shè)計愿景：“以小見大”—打造密境花園
以小尺度見大空間的手法打造創(chuàng)意的花園式宅間、精致的休閑空間。創(chuàng)造浪漫至極的空間氛圍，是典雅、精致的表象之后，對品質(zhì)生活的追求和優(yōu)雅風(fēng)尚的深化。
設(shè)計說明：方案以鳳凰選擇合適居所的過程作為故事主線。
故事主線為：鳳棲梧桐（擇——擇室而居）→隱世秘境（探——探索未知）→雀羽歸巢（定——歸巢定居）→靈云潺水（臨——臨境歸家）→風(fēng)林花語（歸）→翎屏映影（歸）→雀棲靈石（歸），同時也是業(yè)主歸家的動線體驗。設(shè)計的空間構(gòu)架是遵循儒家禮序府門院落的多進(jìn)式空間結(jié)構(gòu)，且每進(jìn)入一個空間都會穿過一個獨特的儀門空間，進(jìn)而進(jìn)入宅前花園空間?；▓@空間的打造手法是“小而精”，在有限的小尺度空間內(nèi)打造出精致、創(chuàng)意的花園宅間休閑空間。空間內(nèi)部設(shè)計靈動的小水點，豐富空間的同時也能增加場地空間的靈動性。
綠化設(shè)計：植物設(shè)計結(jié)合設(shè)計理念，延伸植物文化內(nèi)涵，體現(xiàn)龍湖人文關(guān)懷，使得整個園區(qū)景致主體化。喬灌木種植干凈簡潔，以組團(tuán)式手法表現(xiàn)層次關(guān)系，控制灌木球類種植，局部搭配花鏡，營造靜謐的游園式景觀。

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設(shè)計感悟

本項目的設(shè)計亮點在于利用有限的宅間空間，將功能場地與道路有效的穿插結(jié)合，營造出“以小見大”的復(fù)合型功能空間，同時利用豐富的植物組合搭配種植出精致、創(chuàng)意的秘境花園。

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項目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

用地面積：17111.00㎡    總建筑面積：41585.39㎡

地上建筑面積：21730.97㎡  地下建筑面積：19854.42㎡

建筑容積率：1.27%    建筑密度：26.7%

綠化率：40.1%       住宅總戶數(shù)：138戶

住宅總?cè)藬?shù)：414人    總停車位：212 個